02/10/00
                              DS
CERTIFICATE OF TENANT AREAS
SAMPLE OFFICE CENTER
1234 MAIN ST.
ANYWHERE, USA 12345
  USABLE AREA(S)       BASIC RENTABLE AREA(S)         RENTABLE AREA    
FLOOR GROSS BLDG. AREA GROSS MEASURED AREA MAJOR VERTICAL PENETRATION FLOOR RENTABLE AREA SPACE I. D. OFFICE AREA STORE AREA BUILDING COMMON AREA FLOOR USABLE AREA FLOOR COMMON AREA FLOOR R/U RATIO OFFICE AREA STORE AREA BUILDING COMMON AREA BUILDING RENTABLE AREA BUILDING R/U RATIO OFFICE AREA STORE AREA TOTAL RENTABLE AREA
          SUITE 101   791         0 814       0 834 834
          SUITE 102 4,288           4,414 0       4,522 0 4,522
          SUITE 103   1,198         0 1,233       0 1,263 1,263
          SUITE 104   998         0 1,027       0 1,053 1,053
1 8,940 8,689 433 8,256   4288 2,987 746 8,021 235 1.0293 4,414 3,075 768     4,522 3,150 7,673
                                       
                                       
          SUITE 201 1,858           2,196 0       2,251 0 2,251
          SUITE 202 547           647 0       663 0 663
          SUITE 203 526           622 0       637 0 637
          SUITE 204 2,612           3,088 0       3,164 0 3,164
          SUITE 205 1,138           1,345 0       1,378 0 1,378
2 8,574 8,338 440 7,898   6,681 0 0 6,681 1217 1.1822 7,898 0 0     8,092 0 8,092
                                       
                                       
          SUITE 301 631           746 0       764 0 764
          SUITE 302 948           1,121 0       1,148 0 1,148
          SUITE 303 670           792 0       812 0 812
          SUITE 304 3,964           4,686 0       4,801 0 4,801
          SUITE 305 468           553 0       567 0 567
3 8,574 8,338 440 7,898   6,681 0 0 6,681 1,217 1.1822 7,898 0 0     8,092 0 8,092
                                       
                                       
          SUITE 401 467           552 0       566 0 566
          SUITE 402 3,357           3,969 0       4,066 0 4,066
          SUITE 403 915           1,082 0       1,108 0 1,108
          SUITE 404 1,271           1,503 0       1,540 0 1,540
          SUITE 405 671           793 0       813 0 813
4 8,574 8,338 440 7,898   6,681 0 0 6,681 1,217 1.1822 7,898 0 0     8,092 0 8,092
                                       
                                       
BLDG. TOTAL 34,662 33,703 1,753 31,950   24,331 2,987 746 28,064 3,886   28,108 3,075 768 31,950 1.0246 28,800 3,150 31,950
                                       
AREA MEASUREMENTS CALCULATED PER ANSI/BOMA Z65.1-2996 APPROVED JUNE 7, 1996 BY AMERICAN NATIONAL STANDARDS INSTITUTE, INC. AND PUBLISHED BY BOMA                                      
                                       
                                       
DIMENSIONS PLUS, INC.                                      
                                       
BY: DONALD M. SOROTA, PRESIDENT                                      
CURRENT DATE